Yasaya göre, tüm gayrimenkul işlemleri, sözleşmeleri 1 yıl veya daha uzun bir süre için yapılan kayıtlara tabidir. Resmi adı Federal Emlak Kadastro Ajansı olan kayıt odası bu operasyonları yürütüyor.
Kayıt Odası Faaliyetleri
Rusya Federasyonu mevzuatında gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemlerin devlet kaydının kaydedilmesini sağlayan bir yasa tasarısı bulunmaktadır. Bu kaydın özü, gayrimenkul haklarının devlet tarafından yasal olarak tanınması ve yasal olarak onaylanması işlemidir. Bu kayıt, tescil edilen mülkün bulunduğu ilçe içinde yapılır.
Devlet haklarının tescili, Federal Kayıt Servisi ve gayrimenkul işlemlerinin bölgesel kayıt odaları olan bölgesel bölümleri tarafından gerçekleştirilir. Kayıt odasının yetkisi şunları içerir: başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin gerçekliğinin doğrulanması ve belgeyi hazırlayan otoritenin veya bireyin yasal haklarının varlığı - böylece noterlik faaliyetlerini kontrol etmek; hakların erken kaydının doğrulanması; mülkiyetin doğrudan tescili ve gayrımenkullere tapu belgesi verilmesi. Buna ek olarak, bir kayıt odası uzmanı, mülkiyet haklarının devlet kaydına bir engel belirlerse, başvuru sahibi, tasfiye edilmeleri için uygun tavsiyeleri almış olarak kayıt için bir belge paketini reddedebilir.
