Belediyelerin sahip olduğu konutların özelleştirilmesi 1991 yılında "Rusya Federasyonu'nda Konutların Özelleştirilmesi Hakkında Federal Yasa" yürürlüğe girdiğinde başladı. 2007 yılına kadar tamamlanacağı düşünülüyordu, ancak bu olmadı, bu yüzden yasanın üç kez daha uzatılması gerekiyordu.
Kullanım kılavuzu
1
Özelleştirme yasası ilk kez 1 Ocak 2007'den 1 Mart 2010'a kadar uzatıldı, ancak bu bile vatandaşların sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşadıkları daireleri özel mülke devretmeleri için bir teşvik haline gelmedi. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Başkanı Dmitry Medvedev, özelleştirmenin 1 Mart 2013'e kadar uzatılması hakkında bir kararname imzaladı, bundan sonra bir sonraki ve söz verildiği gibi, özelleştirme için son tarih 1 Mart 2015'e kadar uzatıldı.
2
Bu tarihten itibaren, belediye konutlarının serbestçe özelleştirilmesi hakkı, yoksullar, makbuzları için sıradaki olanlar ve ebeveyn bakımı olmadan bırakılan yetimhane ve çocukların öğrencileri dahil olmak üzere sadece belirli vatandaş kategorileri için kalacaktır. Bu vatandaş kategorileri, istedikleri takdirde, belediyeden aldıktan sonra bir yıl içinde ücretsiz olarak daire sahibi olabilecektir. Bu tür konutların sahibi olmaya karar veren diğerleri, onu piyasa değerinden satın alacaktır.
3
Konut hizmetleri ve tarifeleriyle durumu analiz ederek, hükümetin özelleştirme dönemini üç kat uzatması vatandaşlara pahalı gayrimenkul sağlamayı amaçlamadı. Konut durumundaki değişiklik, apartman binalarının bakımının apartman sahiplerinin omuzlarına ve cüzdanlarına kaydırılmasına izin verdi ve bu da belediye bütçelerindeki bu gider kalemini önemli ölçüde azalttı. Şimdi sadece kendi dairelerinin bakımı için değil, aynı zamanda ortak alanların bakımı ve bakımı ve evlerin yenilenmesi için tüm sorumluluklar "mutlu" ev sahiplerine tahsis edilmiştir.
4
Buna ek olarak, gelecekte hükümet emlak vergisini bugün olduğu gibi dairelerin envanter değerine değil, uygulamanın gösterdiği gibi, acımasızca abartılıyor ve pazarınkini önemli ölçüde aşan tahmini vergiye “bağlayacak”. Bu, henüz dairelerini özelleştirmemiş ve bunu yapmak için acele etmeyenler için bir caydırıcıdır. Ve uzmanların söylediği gibi, toplam daire sahibi sayısının yaklaşık% 25'i kalıyor.
5
Özelleştirmenin tamamlanmasıyla birlikte, konut için sıraya giren birçok aile, şimdi daha hızlı hareket etmesini umuyor. Belediyeler, taşınan sakinler tarafından derhal özelleştirildiği için sosyal programlara yeni konutlar inşa etmek konusunda çok istekli değildi. Sonuç, toplam bekleme listesi sayısında 3 milyonluk bir artış oldu ve bu, Moskova'daki yeni bir daire için ortalama bekleme süresinin 21 yıl ve St.Petersburg'da bekleme listesinin 25 yıl kadar beklemesi gerektiğiydi.
