Bir dairenin veya kendi evinizin ipotekini düzgün bir şekilde düzenlemek için, önce seçtiğiniz bankada kredi başvurusunda bulunmanız gerekir.
Belgelerin çoğu Rusya'daki herhangi bir bankada aynı forma sahip, ayrıca genellikle aynı listeye ihtiyaç duyuyorlar:
• Seçilen konut için temel belgeler (ev defteri, borçların olmadığı sertifikalar, özel ev ise arazi belgeleri vb.);
• konut pasaportu (bir plan eklediğinizden emin olun);
• binaları tanımlayan bir sertifika ve kayıt üzerine 9 nolu form belgesi;
• satıcının ve alıcının kimliğini kanıtlayan belgeler;
• Gerekirse, tüm küçük çocukların (genç bir aile ipotek almak istiyorsa) evlilik cüzdanı ve doğum belgesi ve bankaya ve ipotek kredisi türüne bağlı olarak ayrı ayrı ayarlanan diğer belgeler.
İpotek kredisi konusunu ele almak genellikle üç iş gününden bir haftaya kadar sürer. Her ne kadar modern bankalar "ekspres kredi" denilen, ancak kredi verme kararı birkaç saat içinde alındığında. Buna ek olarak, son zamanlarda bir ipotek için çevrimiçi bir başvuru bile ortaya çıktı. Bu yaklaşım, bir ipotek kredisi alma şansını artırmak için çeşitli bankalara aynı anda birkaç talepte bulunmanıza olanak tanır.
Banka kabul ederse, bir ay içinde (süre, bankaya ve ipotek türüne bağlı olarak da değişebilir), bankanın ileri sürdüğü tüm gereksinimleri karşılayan doğru konutu seçmeniz gerekir.
Bu görev, bankanızın bir şehir veya ülkenin inşaat şirketleri ile profesyonel işbirliğiyle büyük ölçüde kolaylaştırılabilir. Bu durumda, biraz atık olmadan yapabilirsiniz (örneğin, satıcı tarafından talep edilen fiyat ile banka çalışanlarının seçilen daireyi değerlendirdiği tutar arasındaki farkın kendi kendine geri ödenmesi).
Konutların profesyonel bir değerlendirmesini yapmak gerekir, genellikle bankalar bu gereksinimi toplam kredi miktarı üzerindeki kısıtlamaların varlığıyla ilişkilendirir (genellikle bir dairenin veya evin tahmini maliyetinin% 80 ila% 100'ü). Yani, tahmini değere odaklanarak size bir kredi verilecektir.
Ayrıca, bir ipotek için başvururken, banka evinizin zorunlu sigortasını ve borçlunun performansını kaybetme risklerini talep edecektir. İpotek ödemesi uzun vadeli bir süreçtir, bu nedenle bu tür sigortaları kesinlikle kullanmanızı öneririz.
