Parayı ödemekten bıktıysanız nereye gideceği belli değil. Apartmanınızın bakım ve onarımı için fonları bağımsız olarak yönetmek istiyorsanız, bir HOA (ev sahiplerinin ortaklığı) kaydetmeniz gerekir.
Kullanım kılavuzu
1
"Ev Sahipleri Dernekleri Hakkında" Federal Yasasına göre, inisiyatif bir sahip grubu oluşturma hakkına sahip olduğunuzu bilin. Bu grup sadece sakinler veya gelecekteki ev sahipleri tarafından temsil edilmelidir. Bu ortaklığa katılarak evinizin hayatıyla ilgili sorunların çözümüne katılmanız gerekeceğini unutmayın. Genel toplantı sahiplerine katıldığınızdan emin olun. Yaşam alanınız büyüdükçe “sesinizin” daha güçlü hale geldiğini bilin.
2
Bir ortaklık kaydetmek için yerel yönetime (idareye) başvurun. Uygulamada, belirli bir ev için daire listesi isteyin (evler, birkaç ev veya bir blok birleştirebilirsiniz) her dairenin belirli bir alanı ile bir gösterge. Ayrıca tesis hakkında bilgi gerekir: belediye veya özel mülk. Başvuru, gelecekte ortaklığın çıkarlarını temsil edecek olan HOA'nın aday temsilcisinin onayını göstermelidir. HOA'ların diğer faaliyetleri hakkında başka istekler ve paragraflar da yapılabilir.
3
Ardından, sahiplerin ilk toplantısını yapmanız gerekir. HOA'nın tüm katılımcılarına en geç on gün öncesinden yaklaşan toplantı hakkında bilgi verin. Ortaklığın taslak belgesini, toplantı ve oylama belgelerinin yaklaşık tutanaklarını hazırlayın. Gelecekte, ortaklığın kaydı için bir tüzüğe ihtiyacınız olacaktır.
4
İlk toplantıda zorunlu paragraf tüzüğün onayıdır. Ayrıca bir yönetim yöntemi seçmeniz gerekir (seçenekler: bir ev binasında, bir yönetim organizasyonunda veya bir apartmanda bina sahiplerinin ortaklığı). Bu durumda, sahipler bir seçim yapmazsa, yönetim bunu yapacaktır. Bu evi yönetmek için bir yarışma ilan edilecektir. Evinizin kendi cari hesabı yoksa, tüm fonların yönetim şirketine gittiğini bilin. Ve dağıtımları yönetim şirketinizde kalır. HOA'nın herhangi bir üyesinin fon harcamaları hakkında bilgi alma hakkına sahip olduğunu bilin. Her HOA'da bir denetim komisyonu oluşturulmalıdır.
5
Bir HOA'ya kaydolmak için vergi dairesine başvurmalısınız. Aşağıdaki belgeleri sağlayın (genel kurul tutanağı ve noter tasdikli sureti, 11001 formuna kayıt başvurusu, HOA'nın iki nüsha halinde şartı). Devlet ücretini ödeyin ve ödeme makbuzunu belgelere ekleyin.
Yararlı tavsiyeler
Bir tüzüğü, protokolü hazırlayıp belgelerinizi kayıt için gönderebileceğinizden emin değilseniz, yardım için bir avukata başvurun.
